Plus de 3 millions de logements vacants, en France, en forte hausse depuis vingt ans

Plus de 3 millions de logements vacants, en France, en forte hausse depuis vingt ans.

Paris (AFP) - Le nombre de logements vacants en France, supérieur à 3 millions, n'a cessé de croître depuis vingt ans, en particulier dans les villes moyennes, relançant les appels à des réquisitions.

Le nombre de logements vacants a atteint 3,1 millions en France en 2023, en hausse de 60% depuis 1990, a révélé mardi une étude de l'Institut national de la statistique (Insee).

La situation est particulièrement aiguë "dans les espaces les moins denses en population (...) ainsi que dans les aires de moins de 200.000 habitants", détaille l'étude, s'appuyant sur des données fiscales et le recensement de la population.

A l'inverse, la part de logements vacants "reste plus faible dans les aires d'attraction des villes les plus peuplées, dans les territoires en croissance démographique ou dans ceux réputés pour leur attrait touristique".

L'an dernier, le nombre de logements vacants (inoccupés, à distinguer des résidences secondaires) représentait 8,2% du parc total en France hors Mayotte, soit 1,2 million de plus qu'en 1990.

Cette augmentation intervient essentiellement "à partir de 2005" et atteint depuis "2,5% en moyenne par an", même si elle s'est nettement atténuée depuis 2017, relève l'Insee.

Cela signifie que le nombre de logements vacants a augmenté "2,3 fois plus vite que le nombre total de logements entre 2005 et 2023".

Cette hausse concerne "presque tous les départements" à l'exception de ceux de Corse et de l'Hérault.

Parmi les multiples causes de la hausse constatée, l'Insee évoque "l'évolution de la population et de la construction" mais aussi les "effets de la conjoncture économique ou les évolutions fiscales et réglementaires".

Les départements ruraux situés le long de la "diagonale du vide" (ligne de faible densité de population qui va des Ardennes à l'Ariège, ndlr), ainsi que l'Orne, sont particulièrement touchés, contrairement aux départements alpins et à ceux situés "le long de l'Atlantique, en Ile-de-France et dans le Var".

Le nombre de logements vacants a atteint 3,1 millions en France en 2023, en hausse de 60% depuis 1990, et leur part est plus importante dans les espaces en déprise démographique © AFP/Archives ERIC CABANIS